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因為太平島是南沙群島數百島礁中，唯一擁有豐沛天然淡水的島，且水質良好，加上島上有機臺北市中山區附近銀行新北市深坑區理財銀行推薦高雄市路竹區銀行推薦>新竹市香山區銀行分行場等設備，也有人居於島上，因此公告地價與公告現值均高於目前無人居住的釣魚台。高雄市阿蓮區外匯理財推薦

近年宜蘭公告現值不斷調整，因此釣魚台公告臺中市北屯區銀行推薦臺南市新市區銀行推薦高雄市大寮區理財銀行推薦新北市中和區外匯理財推薦高雄市桃源區外匯定存推薦現臺南市仁德區外匯推薦銀行值漲幅趨緩，而在公告地價表現上，釣魚台表現強勢，漲幅高達2倍之多，除與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外，主權議題帶動可能也是原因之一。 (新聞來源：工商時報─方明／台北報導)

住商不動產企研室主臺北市大同區外匯定存推薦高雄市永安區定存銀行推薦任徐佳馨指出，兩島雖然距離台新北市樹林區理財銀行推薦基隆市中山區外匯推薦銀行灣都有一段距離，但各自有縣市管轄，釣魚台隸屬於宜蘭縣頭城鎮，太平島則屬於高雄市旗津區。

至於在地價漲幅上，大家房屋企研室臺中市中區投資外匯桃園市大溪區外匯定存推薦主任郎美囡分析，由於兩島皆無市場價格，根據公告現值與公告地價的漲幅來看，1年1調的公告現值中，釣魚台漲幅為14.3％、太平島為23.1％，3年1調的公告地價表現上，太平島為71.4％、釣魚台則高達224％。

根據內政部公布的公告地價與公告現值資料顯示，太平島105年每平方米公告現值為新台幣800元，高於釣魚台的每平方米公告現值240元。在公告地價部分，太平島也以每平方米120元略臺南市西港區外匯理財推薦臺中市沙鹿區外匯定存新竹縣竹東鎮銀行分行貴於釣魚台的每平方米81元，但因為釣魚台面積4.38平方公里，遠大於太平島的0.51平方公里，因此總價10.5億高於太平島的4億元。基隆市信義區定存銀行推薦

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